Commerce à vendre

Unité de commerce et logement super invest

🏢 Commerce + appartement – Place Houffalize 24, Schaerbeek
Excellent investissement avec revenus locatifs immédiats au cœur de Schaerbeek !
Situé Place Houffalize 24 à Schaerbeek, au pied d’un immeuble, cet ensemble immobilier d’environ ±130 m² se compose de deux parties distinctes, chacune bénéficiant de sa propre entrée indépendante.
🔹 Commerce ±60 m²
Actuellement occupé par un courtier en assurances et crédits, ce commerce bénéficie d’une bonne visibilité et d’une activité professionnelle déjà en place. Aucune restriction particulière n’est prévue quant à l’utilisation du commerce, offrant ainsi une belle flexibilité pour l’acquéreur selon son projet.
🔹 Appartement ±70 m²
Également loué, l’appartement se compose d’une chambre, d’un bureau et des espaces de vie. Le certificat PEB est actuellement en cours d’établissement et devrait, sous réserve de confirmation, être classé PEB D.
💰 Revenus locatifs totaux : près de 3.000 € par mois, avec un potentiel d’augmentation des loyers à terme.
L’ensemble présente également l’avantage de ne pas nécessiter de travaux importants à prévoir, permettant à l’acquéreur de bénéficier rapidement des revenus locatifs existants.
📍 Un emplacement stratégique à Schaerbeek, dans un quartier vivant et bien desservi, offrant une belle visibilité pour le commerce et une bonne attractivité pour le logement.
Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien mixte, déjà loué, offrant des revenus immédiats, une grande flexibilité d’utilisation et un potentiel d’optimisation.