Handelszaak te koop

Handelspand + appartement – Houffalizeplein super invest!

🏢 Handelspand + appartement – Houffalizeplein 24, Schaarbeek
Uitstekende investeringsmogelijkheid met onmiddellijke huurinkomsten in het hart van Schaarbeek!
Gelegen aan het Houffalizeplein 24 in Schaarbeek, aan de voet van een appartementsgebouw, omvat dit vastgoed geheel van ongeveer ±130 m² twee afzonderlijke delen, elk met een eigen, onafhankelijke ingang.
🔹 Handelsruimte ±60 m²
Momenteel verhuurd aan een makelaar in verzekeringen en kredieten. De handelsruimte geniet van een goede zichtbaarheid en is momenteel in gebruik door een gevestigde professionele activiteit. Er zijn geen specifieke beperkingen met betrekking tot het gebruik van de handelsruimte, wat de koper een grote flexibiliteit biedt voor toekomstige projecten.
🔹 Appartement ±70 m²
Ook verhuurd. Het appartement bestaat uit één slaapkamer, een bureau en leefruimtes. Het EPB-certificaat is momenteel in aanvraag en zal, onder voorbehoud van bevestiging, naar verwachting EPB-label D behalen.
💰 Totale huurinkomsten: bijna €3.000 per maand, met bovendien mogelijkheden om de huurinkomsten op termijn te verhogen.
Het geheel heeft bovendien als voordeel dat er geen grote werken voorzien zijn, waardoor de koper onmiddellijk kan genieten van de bestaande huurinkomsten.
📍 Strategische ligging in Schaarbeek, in een levendige en goed bereikbare buurt, met een goede zichtbaarheid voor de handelsruimte en een aantrekkelijke ligging voor het appartement.
Een ideale opportuniteit voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand, reeds verhuurd, met onmiddellijke inkomsten, een grote gebruiksflexibiliteit en een interessant optimalisatiepotentieel.