Commerce à vendre

SURFACE COMMERCIALE RÉCENTE + 5 PARKINGS + TERRAIN PRIVATIF

Offrez à votre activité une adresse visible sur un axe très fréquenté ! Située rue de Theux à Louveigné, cette surface commerciale d’environ 121 m², aménagée dans un bâtiment récent construit en 2020–2021, bénéficie de cinq emplacements de parking privatifs, dont un PMR.
Actuellement aménagée en boucherie, elle comprend un espace de vente, un atelier de découpe et de préparation, des espaces frigorifiques ainsi que des locaux annexes. Un quai de déchargement à l’arrière facilite les livraisons et l’organisation quotidienne de l’activité.
Sa configuration offre différentes possibilités de réaménagement pour accueillir un commerce, une activité de services ou une profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien comprend également un terrain privatif de 224 m², offrant un potentiel complémentaire : un projet de garages pour camions y avait fait l’objet d’un permis d’urbanisme, aujourd’hui périmé. Sa réalisation nécessiterait de nouvelles autorisations.
Libre d’occupation à l’acte.
RC non indexé du commerce : 1.100 €. Quote-part dans les frais d’acte de base à prévoir.
Un emplacement à découvrir pour concrétiser votre projet professionnel !
Plan téléchargeable sur notre site www.immopiette.com