Commerce à vendre

PASSAGE WELLINGTON - Commerce 57m² + réserve 24m²

Waterloo CENTRE, superbe rez-de-chaussée commercial rénové offrant une des situations commerciales les plus convoitées de la commune, en plein cœur du Passage Wellington. Ce local commercial, anciennement connu pendant plusieurs décennies comme le magasin "Cassine", permet aux futurs exploitants de bénéficier d'une superbe visibilité sur un angle, avec 14 mètres de vitrine, d’un passage important et d’une accessibilité facile depuis les divers parkings et entrées de la galerie ! En "open space" sur 57m, il est idéal pour le développement de nombreuses activités et propose :

* Sous-sol : Grande réserve privative et sécurisée de 24m² avec prise électrique.
* Espace de vente de 57m² avec une très belle visibilité.
* Kitchenette àéquiper.
* WC séparé.
* Deux entrées possibles en façades.

Établissement actuellement loué 2.250€/mois + 320€ de charges - Charges communes totales de 470€/mois, incluant les charges galerie et le fonds de réserve - Précompte immobilier = 3.063,95€ / Revenu cadastral net = 3.973€
Double-vitrages aluminium - Chauffage réversible à air-pulsé - Situation commerciale prisée et rare sur le marché, idéale pour développer sereinement votre activité commerciale
Toute exploitation commerciale possible sauf HORECA
Vente des murs - À visiter sans tarder !