Duplex à vendre

À VENDRE - DUPLEX 2 CHAMBRES DE 80 M²

En arrière-maison, Century21 vous propose ce charmant loft en duplex composé de deux chambres. Le bien se trouve dans la zone de réaménagement urbain "Plan Canal" situé à proximité des commerces, supermarchés, restaurants, écoles et transports en commun, avec les lignes de bus 73 et 78 accessibles à quelques minutes à pied. La gare du Midi (train, métro) se trouve à 12 minutes à pied.

En entrant dans le bien, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espaces de rangement, d’une première chambre avec dressing / espace buanderie adjacent, ainsi que d’une salle de douche avec WC.
À l’étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un petit balcon de 2m² idéal pour du calme avec le petit café du matin. A ses côtés, une deuxième chambre lumineuse.
Le loft dispose également d'une terrasse à l'entrée de l'appartement, d’une cave privative ainsi que dans la cour commune se trouve un parking pour vélo partagé par les habitants de la copropriété.

Sur le point technique : le bien dispose d’une chaudière individuelle au gaz. L'ensemble des compteurs sont individuels (gaz, l’eau et l’électricité). Les charges de copropriété s’élèvent à 115 €/mois, comprenant les frais communs et le fonds de réserve. Le certificat de performance énergétique est de classe F et le rapport électrique est conforme jusqu'en 2051.

Un bien charmant qui séduira autant les primo-acquéreurs que les investisseurs. À découvrir sans tarder !

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Century 21 Astrid au 02 219 21 21 ou par e-mail à [email protected]
Informations et photos non contractuelles