Duplex à vendre

Prox. EU: superbe duplex lumineux avec belle vue dégagée SW

En attente de l'acte | Infos & visites : Didier : 0471 50 28 74 - [email protected] | A proximité des Institutions Européennes, au 3è & 4è étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement 'coup de cœur' avec beaucoup de charme : Beau duplex spacieux et lumineux de +/- 155 m² brut (138 nets entre murs - Loi Carrez & PEB 143) comprenant : > au 3ème : un spacieux séjour de 46 m² avec un lumineux dining et un salon très 'cosy', un grand bureau ou 3ème chambre, plancher en bois partout sauf pièces d'eau, grande cuisine super-équipée avec buanderie-chaufferie séparée, wc séparé et terrasse existante de 6m² régularisable > Au 4ème, 2 chambres, une SDB complète (baignoire & douche séparée, 2 lavabos et toilette) avec double accès et unemezzanine mansardée pour bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou rangement. Excellente situation géographique, belle vue dégagée sans vis-à-vis à l'arrière (sud-ouest), beaux volumes et agréable sensation d'espace. En bon état général, peu de frais à prévoir hors peintures. Important : la toiture sera entièrement refaite et isolée avec nouveaux Velux avant l'acte, travaux inclus dans le prix ! Le PEB F sera donc amélioré et passera en 'E'. Certificat électrique & R.U. conformes. Chaudière gaz individuelle de 2016 et très faibles charges à seulement 60€ ! A visiter sans tarder ! Infos & visites > Didier : 0471 50 28 74 - [email protected] -Toutes les infos via ce lien: https://biens.bytheway.immo/confederes-57/