Overzicht
Omschrijving
Nabij EEG: schitterende lichte duplex met open ZW-uitzicht
In afwachting van Verkoopovereenkomst | Info & bezoeken: Didier: 0471 50 28 74 - [email protected] | Dichtbij de Europese instellingen, op de 3e en 4e verdieping van een karaktervol gebouw, ontdek dit 'favoriete' appartement met veel charme in de vorm van een prachtige ruime en lichtrijke duplex van +/- 155 m² bruto (138 netto tussen muren - Carrez Law & PEB 143) waaronder: > op de 3e: een ruime woonkamer van 46 m² met een lichte eetkamer en een zeer 'gezellige' salon, een groot kantoor of 3e slaapkamer, overal houten vloer behalve badkamers, grote volledig -uitgeruste keuken met aparte was-stookruimte, apart toilet en bestaand terras van 6m² regulariseerbaar. > Op de 4e, 2 slaapkamers, een complete badkamer (ligbad & aparte douche, 2 wastafels en toilet) met dubbele toegang en een zoldermezzanine voor kantoor, speelkamer, logeerkamer of berging. Uitstekende geografische ligging, prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde (zuidwest), fraaie volumes en prettig ruimtegevoel. In goede algemene staat, weinig kosten verwacht behalve schilderen. Belangrijk: het dak wordt vóór de handeling volledig vernieuwd en geïsoleerd met nieuwe Velux, werkzaamheden inbegrepen in de prijs! De PEB F wordt daarom verbeterd en geschat in E. Conform elektrisch certificaat en stedenbouwkundige informatie. Individuele gasboiler uit 2016 en zeer lage lasten van slechts €60! Om zonder vertraging te bezoeken! | Alle informatie via deze link: https://biens.bytheway.immo/confederes-57/
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1900 |
Verdieping | 3 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 6 vierkante meters |
---|
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 341 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20210115-000667360-01-4 |
CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 95 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 475000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 60 € |
Kadastraal inkomen | 592 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
By the Way (IPI 508226)
Adres |
Avenue Prekelinden 83
1200 - Woluwe-Saint-Lambert |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5825820 |