Duplex à vendre

Exceptionnel duplex 176m² + terrasse & parking – clé en main

Situé dans un élégant immeuble de 1903, ce duplex exceptionnel de 176 m² (selon PEB) allie le charme d'époque et une belle allure extérieure à des intérieurs soigneusement pensés et au confort moderne. Réparti entre le rez-de-chaussée et le niveau inférieur (semi-enterré), le bien a été méticuleusement entretenu et décoré avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Avec ses hauts plafonds, grandes fenêtres et superbe parquet, l'appartement offre une sensation d'espace, de luminosité et de caractère dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil,un vaste séjour, une élégante salle à manger/bibliothèque avec des étagères sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. Le niveau inférieur abrite deux chambres spacieuses , dont une avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une chambre d'enfant et un bureau. Une grande salle de bains, aux belles finitions et dotée d'équipements de qualité, est complétée par des toilettes séparées, une buanderie et espaces de rangement.

L'un des atouts de ce bien est sa terrasse en paliers de 35 m², offrant un espace extérieur rare et polyvalent.

L'immeuble a bénéficié d'investissements importants depuis 2021. Les travaux réalisés incluent le remplacement des corniches, des interventions sur la toiture et les souches de cheminée, le sablage de façades, l'installation d'une nouvelle porte d'entrée commune ainsi que des travaux d'électricité et de plomberie. Point important : aucuns autres travaux d'envergure ne sont actuellement prévus, offrant aux futurs propriétaires l'avantage d'emménager dans un immeuble bien entretenu, sans la perspective de projets de rénovation majeurs. L'appartement affiche un certificat PEB D, une installation électrique entièrement conforme et une chaudière remplacée en décembre 2025. En somme, il s'agit d'un bien véritablement « clés en main ».

Situé à deux pas de la station de métro Albert et de plusieurs lignes de bus majeures, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte dans tout Bruxelles. Le quartier offre une atmosphère vivante, avec un large choix de restaurants, de cafés, d'écoles prisées et de crèches à proximité immédiate. Les espaces verts sont également très accessibles : le parc de Forest se trouve à seulement deux minutes de marche, et le parc Duden à environ cinq minutes à pied.

Une place de parking couverte et sécurisée, située à une minute de marche, est incluse dans le prix de vente.

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