Duplex te koop

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En :
Set within an elegant building dating from 1903, this exceptional 176m² (according to PEB) duplex apartment combines period character and excellent curb appeal with beautifully considered interiors and modern-day comfort. Occupying the ground and semi-basement levels, the property has been meticulously maintained and tastefully decorated throughout using high-quality materials. With high ceilings, large windows and beautiful parquet flooring, the apartment has a wonderful sense of space, light and character from the moment you enter.
The ground floor comprises an entrance hall, living room, an elegant dining room/library with bespoke fitted bookshelves, and kitchen equipped with top-of-the-range appliances. The semi-basement level provides 2 king-sized bedrooms, one with patio doors onto the downstairs terrace, a nursery and an office. A large bathroom, finished to an exceptionally high standard with quality fixtures and fittings, is complemented by a separate WC, laundry room and storage space. One of the property's highlights is its 35m² split-level terrace, providing a rare and versatile outdoor space.
The building has benefited from significant common-area and structural investment since 2021. Works undertaken by the owners include the replacement of cornices, works to the roof and chimney stacks, sanding of the façades, installation of a new shared front door, and essential electrical and plumbing works. Importantly, no further large-scale works are currently foreseen for the property, giving future owners the advantage of moving into a well-maintained building without the prospect of major renovation projects or large communal works.
The apartment has a PEB rating of D, a fully conforming electrical installation and a boiler replaced in December 2025. In short, this is a genuine turnkey property: beautifully finished, comprehensively maintained and ready to move into.
Situated just a stone's throw from Albert metro station and several important bus lines, the apartment offers excellent connections. The neighbourhood is vibrant with an excellent selection of restaurants, cafés, sought-after schools and crèches nearby. Green space is also remarkably close at hand, with Parc de Forest and Parc Duden mere minutes on foot.
A gated, covered parking space, located just a one-minute walk from the apartment and within the same co-ownership, is included as part of the asking price.
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Fr :
Situé dans un élégant immeuble de 1903, ce duplex exceptionnel de 176 m² (selon PEB) allie le charme d'époque et une belle allure extérieure à des intérieurs soigneusement pensés et au confort moderne. Réparti entre le rez-de-chaussée et le niveau inférieur (semi-enterré), le bien a été méticuleusement entretenu et décoré avec goût, utilisant des matériaux de haute qualité. Avec ses hauts plafonds, grandes fenêtres et superbe parquet, l'appartement offre une sensation d'espace, de luminosité et de caractère dès l'entrée.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil,un vaste séjour, une élégante salle à manger/bibliothèque avec des étagères sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'appareils haut de gamme. Le niveau inférieur abrite deux chambres spacieuses , dont une avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une chambre d'enfant et un bureau. Une grande salle de bains, aux belles finitions et dotée d'équipements de qualité, est complétée par des toilettes séparées, une buanderie et espaces de rangement.

L'un des atouts de ce bien est sa terrasse en paliers de 35 m², offrant un espace extérieur rare et polyvalent.

L'immeuble a bénéficié d'investissements importants depuis 2021. Les travaux réalisés incluent le remplacement des corniches, des interventions sur la toiture et les souches de cheminée, le sablage de façades, l'installation d'une nouvelle porte d'entrée commune ainsi que des travaux d'électricité et de plomberie. Point important : aucuns autres travaux d'envergure ne sont actuellement prévus, offrant aux futurs propriétaires l'avantage d'emménager dans un immeuble bien entretenu, sans la perspective de projets de rénovation majeurs. L'appartement affiche un certificat PEB D, une installation électrique entièrement conforme et une chaudière remplacée en décembre 2025. En somme, il s'agit d'un bien véritablement « clés en main ».

Situé à deux pas de la station de métro Albert et de plusieurs lignes de bus majeures, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte dans tout Bruxelles. Le quartier offre une atmosphère vivante, avec un large choix de restaurants, de cafés, d'écoles prisées et de crèches à proximité immédiate. Les espaces verts sont également très accessibles : le parc de Forest se trouve à seulement deux minutes de marche, et le parc Duden à environ cinq minutes à pied.

Une place de parking couverte et sécurisée, située à une minute de marche, est incluse dans le prix de vente.

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