Duplex à vendre

Magnifique duplex sur +/- 147 m² avec terrasse et cave !

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 147 m² situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts ! Rez : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave. 2ème étage : palier commun, spacieux hall d'entrée, w-c indép., agréable pièce de vie de +/- 35 m², cuis. entièr. équ. +/- 14 m², hall de nuit, 1 ch. avec sdd, buand. avec coin chaufferie, terrasse privative en klinkers et jardinet, locaux poubelles et vélos communs. 3ème étage : hall de nuit, 1 ch. parentale de +/- 15 m² avec dressing de +/- 8 m² attenant, 1 ch. de +/- 16 m², sdb (baign.&dche). Divers : DV alu. avec coup. thermique, ch. c. gaz de ville (compteur indép.), R.C. : à enrôler car 1ère occup., électr. OK (compt. indép.), charges communes : 92,50 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électr. et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation simple flux, vidéophone, porte d'entrée anti-effract. Poss. d'acquérir emplac. de parking extérieur pour 3.900€ HTVA. Frais de raccordements : 4.500€ HTVA. Infos énerg. : PEB No. : 20230711508661, PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 8056 kWh/an. VENTE SS REGIME TVA ! DUPLEX ENTIEREMENT TERMINE ET DE QUALITE, PRET A Y DEPOSER VOS VALISES !