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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 147 m² situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts ! Rez : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave. 2ème étage : palier commun, spacieux hall d'entrée, w-c indép., agréable pièce de vie de +/- 35 m², cuis. entièr. équ. +/- 14 m², hall de nuit, 1 ch. avec sdd, buand. avec coin chaufferie, terrasse privative en klinkers et jardinet, locaux poubelles et vélos communs. 3ème étage : hall de nuit, 1 ch. parentale de +/- 15 m² avec dressing de +/- 8 m² attenant, 1ch. de +/- 16 m², sdb (baign.&dche). Divers : DV alu. avec coup. thermique, ch. c. gaz de ville (compteur indép.), R.C. : à enrôler car 1ère occup., électr. OK (compt. indép.), charges communes : 92,50 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électr. et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation simple flux, vidéophone, porte d'entrée anti-effract. Poss. d'acquérir emplac. de parking extérieur pour 3.900€ HTVA. Frais de raccordements : 4.500€ HTVA. Infos énerg. : PEB No. : 20230711508661, PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 8056 kWh/an. VENTE SS REGIME TVA ! DUPLEX ENTIEREMENT TERMINE ET DE QUALITE, PRET A Y DEPOSER VOS VALISES !
Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige duplexappartement van 147 m² op de tweede en bovenste verdieping van een gloednieuwe residentie voor te stellen. Laat je verleiden door dit prachtige, lichte appartement met een uitstekende energieklasse A. Stap binnen en ontdek de vele andere troeven! Stap binnen en ontdek de vele andere troeven ! Begane grond : gemeenschappelijke hal met lift, privékelder. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, ruime inkomhal, apart toilet, aangename leefruimte van 35 m² met salon en eetkamer, volledig uitgeruste keuken van 14 m², nachthal, slaapkamer met douchekamer (wastafel en douche), wasruimte met stookruimte, privéterras met klinkervloer, gemeenschappelijke vuilnisruimte en fietsenberging.3e verdieping : nachthal, ouderslaapkamer (ca. 15 m²) met aangrenzende kleedkamer (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 16 m²), badkamer (bad, douche en toilet). Diverse : aluminium dubbele beglazing met thermische onderbreking, centrale verwarming op stadsgas (onafhankelijke meter), K.I.: nog niet geregistreerd als eerste bewoning, elektriciteit conform de voorschriften (onafhankelijke meter), totale oppervlakte: +/- 147 m², gemeenschappelijke kosten: 92,50 €/maand (inclusief onderhoud gemeenschappelijke binnenruimte, brandblussers, onderhoud lift, brandverzekering, elektriciteit en water voor gemeenschappelijke ruimtes, tuinman, vergoeding van de beheerder, enz. Mogelijkheid tot aankoop van een externe parkeerplaats voor €3.900 exclusief btw. Aansluitk
