Duplex à vendre

Magnifique duplex sur +/- 120 m² avec cave et terrasse !

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 120 m² situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts ! Rez : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave. 2ème étage : palier commun, hall d'entrée privatif, w-c indép., spacieuse pièce de vie de +/- 43 m² avec cuisine équipée ouverte (elle va être placée), buand., terrasse de +/- 15 m² avec petit côté couvert, locals poubelles et vélos communs. 3ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 9 et 2 x 16 m², sdb (baign.&douche). Divers : DV alu. avec coup. thermique, ch. c. gaz de ville (compteur indép.), R.C. : à enrôler car 1ère occup., électr. conforme (compteur indép.), charges communes : 70,59 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électricité et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation simple flux, vidéophone, porte d'entrée anti-effraction. Poss. d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 3.900€ HTVA. Frais de raccordements : 4.500€ HTVA. Infos énerg. : PEB No. : 20230711508736, PEB : A, E spec : 51 kWh/m².an, E totale : 6468 kWh/an. VENTE SOUS REGIME DE LA TVA ! DUPLEX ENTIEREMENT TERMINE ET DE QUALITE, PRET A Y DEPOSER VOS VALISES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs