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Fr :
L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex sur +/- 120 m² situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence flambant neuve. Laissez-vous séduire par ce très bel appartement lumineux bénéficiant d'un excellent score énergétique en classe A. Franchissez ses portes et finissez de découvrir ses nombreux autres atouts ! Rez : hall d'entrée commun avec ascenseur, cave. 2ème étage : palier commun, hall d'entrée privatif, w-c indép., spacieuse pièce de vie de +/- 43 m² avec cuisine équipée ouverte (elle va être placée), buand., terrasse de +/- 15 m² avec petit côté couvert, locals poubelles et vélos communs. 3ème étage : hall de nuit, 3 ch. de +/- 9 et 2 x 16 m², sdb (baign.&douche). Divers : DV alu. avec coup. thermique, ch.c. gaz de ville (compteur indép.), R.C. : à enrôler car 1ère occup., électr. conforme (compteur indép.), charges communes : 70,59 €/mois (comprenant entretien des communs intérieurs, extincteurs, entretien ascenseur, assurance incendie, électricité et eau des communs, jardinier, rémunération du syndic,...), système de ventilation simple flux, vidéophone, porte d'entrée anti-effraction. Poss. d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 3.900€ HTVA. Frais de raccordements : 4.500€ HTVA. Infos énerg. : PEB No. : 20230711508736, PEB : A, E spec : 51 kWh/m².an, E totale : 6468 kWh/an. VENTE SOUS REGIME DE LA TVA ! DUPLEX ENTIEREMENT TERMINE ET DE QUALITE, PRET A Y DEPOSER VOS VALISES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs
Nl :
Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit prachtige duplex appartement van 120 m² op de tweede en bovenste verdieping van een gloednieuwe residentie voor te stellen. Laat je verleiden door dit prachtige, lichte appartement met een uitstekende energieklasse A. Stap binnen en ontdek de vele andere troeven! Stap binnen en ontdek de vele andere troeven ! Begane grond : gemeenschappelijke hal met lift, privékelder. 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, eigen inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van ongeveer 43 m² bestaande uit salon, eetkamer en open ingerichte keuken (nog in te richten), bijkeuken met stookruimte, terras van ongeveer 15 m² met klein overdekt gedeelte, gemeenschappelijke berging voor vuilnis en fietsen. 3de verdieping :nachthal, drie slaapkamers van +/- 9 en 2 x 16 m², badkamer (bad, douche en toilet). Diverse : aluminium dubbele beglazing met thermische onderbreking, centrale verwarming op stadsgas (onafhankelijke meter), K.I.: nog niet geregistreerd als eerste bewoning, conforme elektriciteit (onafhankelijke meter), totale oppervlakte: +/- 120 m², gemeenschappelijke kosten: €70,59/maand (inclusief onderhoud van gemeenschappelijke binnenruimtes, brandblussers, liftonderhoud, brandverzekering, elektriciteit en water voor gemeenschappelijke ruimtes, tuinman, vergoeding van de beheerder, etc.), ventilatiesysteem, videofoon, inbraakveilige toegangsdeur. Mogelijkheid tot aankoop van een externe parkeerplaats voor €3.900 exclusief btw. Aansluitkosten: €4.500
