Appartement duplex lumineux et spacieux
Découvrez ce superbe appartement en duplex idéalement situé au Celestijnenlaan 49/0501, incluant un garage box privatif et une cave.
Cette propriété unique dans une résidence prisée allie calme, espace et confort, à proximité de toutes les commodités.
Au cinquième étage, un hall d'entrée spacieux vous accueille dans le séjour lumineux avec coin repas et salon. De grandes fenêtres et baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue magnifique. La cuisine entièrement équipée avec coin repas est parfaitement intégrée et combine convivialité et fonctionnalité.
Un atout majeur est la grande terrasse orientée sud-ouest, qui s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Ici, vous pouvez profiter du soleil, de la verdure et d'une vue panoramique, avec suffisamment de place pour un salon de jardin et une table à manger.
L'étage comprend également un bureau polyvalent, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, et des toilettes pour invités. Un escalier mène à l'étage supérieur, entièrement dédié au calme et à l'intimité.
Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec son propre caractère. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, une deuxième chambre d'une salle de douche, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les toits en pente et les fenêtres de toit créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des toilettes supplémentaires et un espace de rangement pratique complètent cet étage.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nom du bien | Celestijnen |
| Quartier ou lieu-dit | Celestijnen |
| Année de construction | 1991 |
| Étage | 5 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 155 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250731-0003656450-RES-1 |
| Emission CO₂ | 155 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2176 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lies Vandenberghe |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | W-02ZJXM |
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