Duplex à vendre

IXELLES : Duplex de 122 m² avec jardin et garage

🏢 IXELLES : Superbe appartement duplex de 122 m² avec jardin privatif & garage

Composition :
Rez-de-chaussée & Entresol – Duplex de 122 m² aux volumes généreux :

Niveau jardin :
Hall d’entrée avec WC
Garage (20 m²)
Grande pièce polyvalente aménagée en chambre (16m²)
Salle de bain (10m²)
Jardin orienté Sud-Est

Niveau rue :
Hall avec WC
Living (32m²)
Cuisine équipée (10m²)
Chambre (15m²)
Terrasse avec accès direct au jardin via un escalier (8m²)

Informations techniques et situation urbanistique :
Chauffage individuel au gaz
Châssis double vitrage en PVC (2012)
PEB F
Électricité non conforme
Garage obligatoire: + 30.000€
3 grandes caves (+/- 40m2)
Situation urbanistique (à régulariser) : L'escalier menant au niveau inférieur fait techniquement partie des communs de la copropriété (bien qu'à usage privatif). La pièce du niveau jardin est reconnue comme bureau/salle de jeux sur les plans officiels (actuellement utilisée comme seconde chambre).

Bien sous bail en cours ( loyer menseuel: 1350). Idéal pour un placement immobilier.

📄 Tous les documents et renseignements complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
👉 À visiter sans tarder !