Duplex à vendre

Duplex récent avec 3 ch., 2 terrasses & PEB A

Ce duplex récent (construction de 2009) offre une agréable combinaison d’espace, de confort et de faibles charges communes. Réparti sur les premier et deuxième étages, l’appartement dispose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres ainsi que de deux terrasses, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière. Occupant les étages supérieurs, il bénéficie en outre d’une belle intimité, sans voisin au-dessus. La petite copropriété ne compte que 4 appartements et l’ensemble se présente en bon état d’entretien.

Situation centrale et particulièrement accessible, à courte distance de la gare de Lembeek, des commerces, écoles et autres commodités quotidiennes. Bonne desserte en transports en commun et accès aisé aux principaux axes routiers en direction de Hal et de Bruxelles.

// Au premier étage (+/- 76m² + 2 terrasses)

hall d’entrée privatif (2m15x1m40), WC suspendu (0m80x1m40) avec lave-mains, vaste et lumineux séjour (47m²) avec grandes baies vitrées de part et d’autre, accès direct aux deux terrasses et escalier intégré menant à l’étage supérieur, cuisine ouverte entièrement équipée (3m60x2m90) avec îlot central et évier intégré, s’ouvrant harmonieusement sur le séjour, pratique débarras/buanderie (1m40x1m40) attenant à la cuisine, avec raccordement pour machine à laver et fenêtre assurant une ventilation naturelle, terrasse 1 (7,5m²) à l’avant équipée d’un store électrique, terrasse 2 (5,5m²) à l’arrière

// Au deuxième étage (+/- 76m²)

spacieux hall de nuit (6m²) desservant l’ensemble des pièces de l’étage, chambre 1 (18m²), chambre 2 (16m²), chambre 3 (16m²), grande salle de bains (9m²) avec baignoire, douche séparée, meuble double vasque et WC suspendu

// Au grenier (+/- 22m²)

spacieux grenier entièrement isolé sur dalle en béton, accessible par un escalier escamotable et abritant l’installation de chauffage

// Informations complémentaires

chauffage central au gaz naturel (chaudière individuelle à condensation), double vitrage (PVC), PEB: A, installation électrique conforme jusqu’au 24/11/2034, vente sous le régime des droits d’enregistrement: possibilité de bénéficier du taux de 2 % sous conditions, libre d’occupation