Rez-de-chaussée à vendre

Charmant appartement RDC atypique avec jardin privatif

Charmant appartement atypique situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, avec une originale configuration en split-level à l'avant de l'appartement. Il bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une excellente situation, à quelques minutes à pied de la gare et de toutes les commodités:

// L'appartement (100m²) se compose de:

- un espace de vie central (3m45x4m40)
- une lumineuse salle à manger (2m90x5m95) donnant directement accès au jardin
- une cuisine ouverte et équipée (2m10x4m00)
- une salle de bains avec douche, lavabo et WC suspendu
- à l'avant de l'appartement, une originale configuration en split-level, comprenant une chambre (3m85x4m35) au niveau inférieur et un agréable salon (3m85x3m35) sur le niveau surélevé
- un espace polyvalent pratique, sans lumière naturelle directe, idéal comme espace de rangement, bureau, salle de loisirs,...
- une terrasse ouvrant sur un agréable jardin de ville

// Informations complémentaires

Chauffage central au gaz (chaudière individuelle), double vitrage (châssis en aluminium avec vitrage à haut rendement ainsi qu'en bois), installation électrique conforme jusqu'au 21/10/2030, excellent certificat PEB: B (aucune obligation de rénovation), possibilité de bénéficier du régime des droits d'enregistrement réduits à 2 % (sous conditions), l'appartement est actuellement loué au prix de 932 € par mois, l'acquéreur pourra mettre fin au bail moyennant le respect d'un préavis de 6 mois prenant cours après la passation de l'acte…