Benedenverdieping te koop

Charmant, atypisch gelijkvloersappartement met tuin

Charmant, atypisch gelijkvloersappartement met een unieke split-levelindeling aan de voorzijde van het appartement, in een karaktervol gebouw. Het appartement beschikt over een aangename privatieve stadstuin en geniet van een uitstekende ligging op wandelafstand van het station en alle voorzieningen:

// Het appartement (100m²) bestaat uit:

- een centrale zit- en leefruimte (3m45x4m40)
- een lichtrijke eetruimte (2m90x5m95) uitgevend op de tuin
- een open, ingerichte keuken (2m10x4m00)
- een badkamer met douche, wastafel en hang-WC
- originele split-levelindeling aan de voorzijde van het appartement, waarbij de slaapkamer (3m85x4m35) zich op het lagere niveau bevindt en een gezellig salon (3m85x3m35) op het verhoogde niveau
- een praktische polyvalente ruimte zonder rechtstreeks daglicht, ideaal als berging, hobbyruimte, bureel,...
- een terras dat uitgeeft op een aangename stadstuin

// Extra informatie

Centrale aardgasverwarming (individuele stookketel), dubbele beglazing: raamprofielen in aluminium (hoogrendementsglas) en in hout, de elektrische installatie is conform tot 21/10/2030, gunstig energielabel: B (géén renovatieverplichting), mogelijkheid aankoop onder het regime van de verlaagde verkooprechten van 2% (onder voorwaarden), het appartement is momenteel verhuurd aan 932 € per maand, de koper kan de huur beëindigen mits het respecteren van een opzegtermijn van 6 maanden na het verlijden van de authentieke akte