Duplex à vendre

Option Duplex entièrement rénové - Quartier des Guillemins.

Option La Bourse Immobilière vous présente ce superbe duplex entièrement rénové, situé dans le quartier des Guillemins.
Ce bien profite d’une excellente situation : à 5 minutes à pied de la gare, à proximité de nombreux commerces, d’un arrêt de tram et du parc de la Boverie. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (proximité immédiate de l'Helmo et des Rivageois)
Situé dans une petite copropriété de 3 lots, sans charges communes et ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique complète, cet appartement garantit à ses occupants de très faibles charges.
Offrant une surface habitable de 115m² (selon PEB) répartis sur 2 niveaux, l’appartement se compose d’un palier d’entrée, d’un w.c. visiteur, d’une toute nouvelle salle de bains avec douche à l’italienne et lavabo, d’un lumineux séjour de 23 m², d’une cuisine équipée ainsi que de trois belles chambres de 12, 11 et 11 m², dont deux en enfilade.
L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB D - 20200925016772 - 305 kWh/m² Il possède des châssis PVC double vitrage et un chauffage central au gaz à condensation. Toutes les charges sont individuelles et il n’y a pas de charges communes. L’installation électrique est conforme.
Renseignements et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l’adresse : [email protected]