Duplex à vendre
168000€
1 chambre mètres carrés
63Aperçu
Description
Duplex entièrement isolé
Sous option, en attente de signature du compromis
Duplex de 60m2 en centre ville, à 200 mètres de la place d’Armes et de la place du Théatre. Il se situe au 1er étage d’un immeuble de caractère de 4 étages avec ascenseur. Il est vendu avec une cave de +- 10m2
Entièrement isolé avec de la laine de verre pour un confort acoustique et thermique donc pas de travaux à prévoir même sur le long terme. Très faible besoin de chauffage. Porte d’entrée blindée et chassis double vitrage récent. Fibre optique Proximus, cable VOO, prises ethernet
Le bas se compose du séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (à l’exception du frigo). Le haut se compose de la chambre et la salle de bain équipée d’une baignoire avec douche de tête, ws et coin buanderie pour la machine à laver ainsi que des rangements.
PEB C n°20231205024564. Les besoins en chaleur du logement sont classée comme minime mais les déperditions de la chaudière collective sont considérées comme élevées même si dans les fait les dépenses en eau chaude et chauffage ne sont que d’un peu plus de 300€/an vu le faible besoin de chauffer pour rester à 20° même en plein hiver.
Loyer conseillé de 640€ sur le site officiel loyer Walonnie. A cela se rajoute 160€ de charges à répartir à votre guise entre le locataire et le propriétaire pour le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des commun, l’ascenseur, le syndic, …
Pour les visites, contacter Jean-Baptiste Hainaut au 0472/784496
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1977 |
Étage | 1 |
Nombre d'étages | 4 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 63 mètres carrés |
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Surface du salon | 30 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Porte blindée | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Oui |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 204 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Description libre du PEB | Appartement entièrement isolé donc même si la chaudière collective est jugée mauvaise, dans les faits les dépenses en chauffage, eau froide et eau chaude ne sont que d'un peu plus de 300€/an. Il est rare de devoir allumer le chauffage |
Numéro du rapport PEB | 20231205024564 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 11324 kWh/an |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Non |
Type de construction | Toutes sortes |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 168000 € |
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Charges mensuelles | 180 € |
Revenu cadastral | 980 € |
Immeuble de rapport | Non |
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