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Duplex de 60m2 en centre ville, à 200 mètres de la place d’Armes et de la place du Théatre. Il se situe au 1er étage d’un immeuble de caractère de 4 étages avec ascenseur. Il est vendu avec une cave de +- 10m2
Entièrement isolé avec de la laine de verre pour un confort acoustique et thermique donc pas de travaux à prévoir même sur le long terme. Très faible besoin de chauffage. Porte d’entrée blindée et chassis double vitrage récent. Fibre optique Proximus, cable VOO, prises ethernet
Le bas se compose du séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée (à l’exception du frigo). Le haut se compose de la chambre et la salle de bain équipée d’une baignoire avec douche de tête, ws et coin buanderie pour la machine à laver ainsi que des rangements.
PEB C n°20231205024564. Les besoins en chaleur du logement sont classée comme minime mais les déperditions de la chaudière collective sont considérées comme élevées même si dans les fait les dépenses en eau chaude et chauffage ne sont que d’un peu plus de 300€/an vu le faible besoin de chauffer pour rester à 20° même en plein hiver.
Loyer conseillé de 640€ sur le site officiel loyer Walonnie. A cela se rajoute 160€ de charges à répartir à votre guise entre le locataire et le propriétaire pour le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des commun, l’ascenseur, le syndic, …
Pour les visites, contacter Jean-Baptiste Hainaut au 0472/784496
