Aperçu
Description
🏡 DUPLEX 3 CHAMBRES + POTENTIEL TERRASSE – CERISIERS
Idéalement situé dans un agréable quartier résidentiel, à proximité de Georges Henri et de l’avenue des Cerisiers, Hermanns Real Estate vous propose ce spacieux duplex 3 chambres offrant un beau potentiel d’aménagement et de valorisation. 🌳
Réparti sur deux niveaux, le bien se compose de plusieurs espaces de vie, de trois chambres ainsi que des pièces d’eau nécessaires au confort quotidien.
Quelques travaux de rénovation et de modernisation permettront de remettre l’ensemble au goût du jour et, surtout, de révéler pleinement le potentiel de ce duplex.
☀️ Atout majeur : possibilité, sous réserve des accords et autorisations nécessaires, d’obtenir la jouissance d’une partie de la toiture afin d’y aménager une grande terrasse solarium. Un véritable plus permettant de créer un superbe espace extérieur privatif.
Le bien se situe au sein d’une petite copropriété à faibles charges, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité des commerces, transports en commun et nombreuses commodités.
✨ Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement familial spacieux, à personnaliser selon leurs envies et offrant un réel potentiel de valorisation.
📞 Informations et visites sur rendez-vous.
🌐 Visitez notre site : www.ahre.be
| Disponible le | 8 septembre 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | A l'Est de Bruxelles |
| Année de construction | 1952 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrasse | Oui |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 229 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260707-0000759247-01-1 |
| Emission CO₂ | 51 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Hermanns Real Estate (IPI 506280)
| Adresse |
Rue de Tervaete 35
1040 - Etterbeek |
|---|---|
| Référence externe | 7858650 |
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