Duplex à vendre

Rare opportunité : magnifique duplex de 96 m² selon PEB se trouve rue Frédéric Pelletier 8 à Schaerbeek, à la limite d’Etterbeek et de Woluwe-Saint-Lambert, dans un quartier recherché, à proximité du Cinquantenaire, de Linthout, des commerces et des transports. La rue, particulièrement calme, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les facilités.

L’appartement, rénové avec soin, se situe aux 3e et 4e étages (dernier étage) d’un immeuble bien entretenu. Très lumineux et chaleureux, il séduit par ses beaux volumes, son parquet au sol et son agencement très agréable.

Ce que vous voyez sur les photos correspond vraiment à l’appart, aucune IA impliquée ☺️

Il se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres de 14 m² et 11 m², ainsi que d’un bureau en mezzanine de 9 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. L'appartement dispose également d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une cave privative.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée et récente : salles d'eau, peintures et luminaires, la cuisine ouverte super équipée dispose notamment d'une nouvelle taque à induction, d'un nouveau four et d'un nouveau lave-vaisselle. Un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir !

Informations techniques :
* Surface : 96 m² selon PEB
* PEB : E avec 275 kWh/m²/an
* Chaudière individuelle au gaz
* Compteurs individuels gaz et électricité
* Compteurs de passage pour l’eau
* Faible charges communes (estimées à ~60eur/mois : provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble et l'électricité des communs), sans ascenseur
* PAS de frais d'acte de base à charge des acquéreurs
* en ordre urbanistique (RU disponibles)
* Libre d'occupation à l'acte

Un duplex lumineux, en excellent état et idéalement situé, parfait pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d’un bien confortable avec espace bureau dans un quartier calme et central.

📞 Intéressé ? Envoyez un email ou appelez-moi au +32 451 02 14 49.
Merci de me laisser un message via WhatsApp ou email si je ne décroche pas.

Annonce non contractuelle. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou refuser toute offre.

--- AGENCES S’ABSTENIR, merci de ne pas insister.