Duplex te koop

Zeldzame kans: prachtige duplex van 96 m² volgens EPB bevindt zich in de Frédéric Pelletierstraat 8 in Schaarbeek, op de grens van Etterbeek en Sint-Lambrechts-Woluwe, in een gewilde buurt, vlakbij het Jubelpark, Linthout, winkels en het openbaar vervoer. De bijzonder rustige straat biedt een aangename woonomgeving dicht bij alle voorzieningen.

Het zorgvuldig gerenoveerde appartement bevindt zich op de 3e en 4e verdieping (topverdieping) van een goed onderhouden gebouw. Zeer licht en gezellig, het bekoort door zijn mooie volumes, zijn parketvloer en zijn zeer aangename indeling.

Wat u op de foto's ziet, komt echt overeen met het appartement, geen AI bij betrokken ☺️

Het bestaat uit een aangename woonkamer met open keuken, twee mooie slaapkamers van 14 m² en 11 m², evenals een kantoor op de mezzanine van 9 m², ideaal voor telewerk of als extra slaapkamer. Het appartement beschikt eveneens over een badkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een eigen kelder.

Het appartement heeft een zorgvuldige en recente rennovatie ondergaan: badkamers, schilderwerk en verlichting, de super uitgeruste open keuken beschikt met name over een nieuwe inductiekookplaat, een nieuwe oven en een nieuwe vaatwasser. Een instapklaar goed, zonder te voorziene werken!

Technische informatie:
* Oppervlakte: 96 m² volgens EPB
* EPB: E met 275 kWh/m²/jaar
* Individuele gasketel
* Individuele meters voor gas en elektriciteit
* Tussenmeters voor water
* Lage gemeenschappelijke lasten (geschat op ~60 eur/maand: provisie voor water, gebouwverzekering en elektriciteit van de gemene delen), zonder lift
* GEEN kosten voor de basisakte ten laste van de kopers
* stedenbouwkundig in orde (stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar)
* Vrij van gebruik bij de akte

Een lichte duplex, in uitstekende staat en ideáál gelegen, perfect voor een koppel, een klein gezin of een koper op zoek naar een comfortabel goed met kantoorruimte in een rustige en centrale wijk.

📞 Geïnteresseerd? Stuur een e-mail of bel mij op +32 451 02 14 49.
Laat alstublieft een bericht achter via WhatsApp of e-mail als ik niet opneem.

Niet-contractuele advertentie. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te accepteren of te weigeren.

--- MAKELAARS GELIEVE TE ONTHOUDEN, gelieve niet aan te dringen.