Duplex à vendre

Appartement 3 chambres 85m² Woluwe-Saint-Lambert

📍 Rue Voot 4, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

🏠 Duplex 85m² / 3 chambres / 2 caves individuelles + local vélo

Lumineux duplex 3 chambres, situé au 2e et 3e étage d’un petit immeuble de 3 unités sans ascenseur, offrant de très faibles charges communes.

Idéalement localisé à proximité immédiate de la très prisée Place Saint-Lambert, du parc Malou, du Woluwe Shopping Center, des Cliniques Saint-Luc, du métro Tomberg et Roodebeek, du tram 8, des grands axes et de toutes les commodités, ce bien offre une excellente sécurité locative et un potentiel de valorisation à long terme.

🏠 Composition :
Au 2e étage : lumineux séjour avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte, hall de nuit desservant une grande chambre située en façade arrière, sans vis-à-vis, ainsi qu'une salle de douche avec WC et espace prévu pour machine à laver et sèche-linge.
Au 3e étage : combles aménagées en deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et WC séparé.

2 caves individuelles ainsi qu’une grande cave commune/local vélo complètent le bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables.

🔧 Équipements et techniques :
PEB : E
Chaudière individuelle à gaz
Électricité non conforme
Structure béton

💰Investissement idéal :
Appartement actuellement loué, offrant un rendement immédiat et sécurisé.
Montant de loyer après indexation : 1240€/mois.

Bien lumineux, parfaitement agencé, convenant aussi bien à un investisseur qu’à une occupation personnelle.

⭐Points forts :
• Localisation premium – à 2 pas de la Place Saint-Lambert
• Petite copropriété avec faibles charges
• Immeuble bien entretenu
• Caves individuelles + local vélo
• Chaudière individuelle à gaz
• Rendement locatif immédiat
• Appartement prêt à l’emploi

A visiter sans tarder
+32 485 08 77 97