Duplex te koop

Appartement met 3 slaapkamers 85m² in Sint-Lambrechts-Woluwe

📍 Vootstraat 4, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

🏠 Duplex 85m² / 3 slaapkamers / 2 individuele kelders + fietsenberging

Licht duplexappartement met 3 slaapkamers, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een klein gebouw met 3 eenheden zonder lift, met zeer lage gemeenschappelijke kosten.

Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van het zeer gegeerde Sint-Lambrechtsplein, het Maloupark, het Woluwe Shopping Center, de Universitaire Ziekenhuis Saint-Luc, de metrohaltes Tomberg en Roodebeek, tram 8, de belangrijkste verkeersassen en alle voorzieningen, biedt dit pand een uitstekende huurzekerheid en een langetermijnpotentieel voor waardevermeerdering.

🏠 Indeling :
Op de 2e verdieping: lichtrijke leefruimte met salon/eetkamer en open keuken, nachthal die leidt naar een ruime slaapkamer aan de achtergevel, zonder inkijk, evenals een douchekamer met WC en voorziene ruimte voor wasmachine en droogkast.
Op de 3e verdieping: ingerichte zolderruimte met twee extra slaapkamers met ingebouwde kasten en een afzonderlijke WC.

2 individuele kelders evenals een grote gemeenschappelijke kelder/fietsenberging vervolledigen het pand en bieden zeer gewaardeerde extra bergruimte.

🔧 Uitrusting en technische kenmerken :
PEB : E
Individuele gasboiler
Elektriciteit niet conform
Betonstructuur

💰Ideale investering :
Momenteel verhuurd appartement, dat een onmiddellijk en stabiel rendement biedt.
Huurprijs na indexatie: 1240€/maand.

Licht en uitstekend ingedeeld pand, zowel geschikt voor een investeerder als voor eigen bewoning.

⭐Sterke punten :
• Premium ligging – op 2 stappen van het Sint-Lambertusplein
• Kleine mede-eigendom met lage lasten
• Goed onderhouden gebouw
• Individuele kelders + fietsenberging
• Individuele gasboiler
• Onmiddellijk huurrendement
• Instapklaar appartement

Te bezoeken zonder uitstel
+32 485 08 77 97