Aperçu
Description
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Nl :
Deze uitstekend verzorgde vierkantshoeve is gelegen langs de Hernerweg ter hoogte van nummer 112, op een perceel van 20a 44ca. Sint-Huibrechts-Hern is een landelijke deelgemeente van Hoeselt, omgeven door tal van heerlijke fiets- en wandelwegen, zoals onder meer de geliefde bloesemroete, die vertrekt vanuit de mooie en gekende Kluis van Vrijhern. Het centrum van Hoeselt bereikt men na een vijftal minuutjes rijden. Het centrum van Tongeren ligt op een vijftal kilometer verder.
De hoeve is gebouwd midden jaren 50. Dankzij voortdurend uitstekend onderhoud en al enkele belangrijke renovatiewerken zal men hier een uitstekende basis vinden voor een geslaagde renovatie. Het merendeel van de daken werd al vakkundig volledig vernieuwd - inbegrepen het volledige houtwerk, pannen en onderdak - zodat de koper deze zware kost niet meer zal moeten incalculeren.
Het bebouwde gedeelte van dit eigendom bevindt zich in woongebieden met landelijk karakter, hetgeen mogelijkheden biedt voor onder meer herbestemming tot meergezinswoningen, vakantiewoning/B&B met horeca, kleinhandel,... Anderzijds heeft de achtergelegen zone volgens het gewestplan de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat de rust en het vrije uitzicht op deze prachtige groene omgeving hier voor de koper bewaard zullen blijven.
INDELING
WONING
Het woongedeelte - inclusief de rechtsgelegen garage en zolderingen - telt een netto bewoonbare oppervlakte van 274 m² . Het dak is omstreeks 2005 volledig en zeer vakkundig v
Année de construction | 1955 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 27.5 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 274 mètres carrés |
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Surface du salon | 35 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 1488 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 63 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 1847 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de la cave | 25 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 2055 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 800 mètres carrés |
Orientation du jardin | Nord-est |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Non |
Consommation d'énergie primaire | 596 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20240321-0003178382-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score
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B |
G-score
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B |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 365000 € |
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Revenu cadastral | 920 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Zaken- en Immokantoor GOFFIN (IPI 205733)
Adresse |
Dorpsstraat 30 bus1
3730 - Hoeselt |
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Référence externe | Hernerweg112 |