Ferme à vendre

525000€

5 chambres 334 mètres carrés

Immoweb code : 21872100
Immoweb code : 21872100

Aperçu

5 chambres
2 salles de bains
334 mètres carrés habitables
2774 mètres carrés de terrain

Description

POLLEUR : Ancienne ferme avec annexe habitable

Ekilibre a le plaisir de vous présenter cette ferme située avenue Félix Deblon 115 à Polleur. Le corps de logis a été transformé en une habitation confortable ainsi que la maisonnette (à usage familial). Le bien dispose d'un grand jardin verdoyant et d'un étang. L'atelier et l'étable sont surplombés par des grands fenils qui pourraient, selon permis préalable, accueillir une (ou deux habitation(2) supplémentaire(s).
Composition du corps de logis : hall, vaste séjour donnant sur la terrasse (sud-ouest), cuisine équipée (taques vitrocéramiques, hotte, four, micro-onde, frigo, lave-vaisselle, évier), bureau, buanderie. Au 1er étage : palier, trois chambres et une salle de bains (douche, bain, meuble double vasque). Au 2ième étage : des greniers non aménagés aménageables.
Composition de la Guest House : rez: cuisine (non équipée), grand séjour avec accès à la terrasse. 1er : deux grandes chambres, une salle de bains (
Revenu cadastral total : 527 €.
Annexes dans le bâtiment principal : rez : un atelier, une étable, un grand garage avec porte cochère. Au 1er : deux très grands fenils.
Extérieurs : un garage, deux belles terrasses, jardin bien arboré, étang, carport 4 voitures, chemin d'accès sur le côté de la propriété.
Techniques : chauffage central mazout (pour les 2 maisons), poêles à bois dans la guest house, cassette à bois/feu ouvert dans la maison, châssis aluminium, microstation d'épuration, citerne d'eau de pluie.
PEB : 20260923037045 plancher chauffé : 191 m² (87.206khw/an -457 khw/m².an) - Classe F -énergie primaire : 477 kh/m².an.

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