Aperçu
Description
Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasm...
Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasmunster
Wie op zoek is naar een woning waar ruimte, licht en groen samenkomen, voelt zich hier meteen thuis. Deze karaktervolle villa ligt in een bijzonder groene omgeving in Waasmunster en geniet van een aangename rust en privacy. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de natuur rondom de woning ook binnen voortdurend aanwezig is.
De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van deze woning. De royale ruimte met hoge plafonds, zichtbare houten draagstructuur en een mooie vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen brengen een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig zicht op de tuin. De verschillende zithoeken en de gezellige haard maken van deze ruimte een aangename plek om te ontspannen en samen te komen.
Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die eveneens volop geniet van het contact met de tuin. De openheid tussen de verschillende leefruimtes zorgt voor een mooie verbinding en maakt de woning bijzonder geschikt voor wie graag gasten ontvangt.
Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en vormt een praktische schakel tussen het wonen en het buitenleven. Vanuit verschillende ruimtes is er een directe connectie met het terras en de tuin.
De woning beschikt daarnaast over verschillende kamers die flexibel kunnen worden ingevuld als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. De slaapkamers genieten elk van een aangename lichtinval en zicht op het omliggende groen. De badkamers zijn verzorgd ingericht en bieden het nodige comfort.
Buiten wordt het groene karakter van deze eigendom helemaal duidelijk. De ruime tuin biedt volop privacy en vormt een prachtige achtergrond voor de woning. Het aangelegde terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimtes en nodigt uit om ook buiten volop van deze omgeving te genieten.
Een absolute meerwaarde is het zwembad, dat centraal in de tuin ligt en samen met het ruime terras voor een echt vakantiegevoel zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een aangename overdekte buitenruimte, ideaal om op verschillende momenten van het jaar van de tuin te genieten.
De combinatie van de karaktervolle architectuur, royale leefruimtes, grote raampartijen, het vele groen en de uitgebreide buitenbeleving maakt van deze villa een bijzonder geheel.
Bijzonder het zeer gunstig EPC met warmptepomp lucht/water, een goede isolatie in de schil van de woning en +13.000 wattpiek aan zonnepanelen.
Kortom een woning met ruimte en ka...
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 260 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1986 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 102 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260916-0003955365-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1545 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 20261001 TK NIJVERHEIDSSTR26WM JB |
Contacter