Overzicht
Omschrijving
Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasm...
Villa met karakter, zwembad en een zee aan groen in Waasmunster
Wie op zoek is naar een woning waar ruimte, licht en groen samenkomen, voelt zich hier meteen thuis. Deze karaktervolle villa ligt in een bijzonder groene omgeving in Waasmunster en geniet van een aangename rust en privacy. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de natuur rondom de woning ook binnen voortdurend aanwezig is.
De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van deze woning. De royale ruimte met hoge plafonds, zichtbare houten draagstructuur en een mooie vide geeft de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Grote glaspartijen brengen een overvloed aan natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig zicht op de tuin. De verschillende zithoeken en de gezellige haard maken van deze ruimte een aangename plek om te ontspannen en samen te komen.
Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die eveneens volop geniet van het contact met de tuin. De openheid tussen de verschillende leefruimtes zorgt voor een mooie verbinding en maakt de woning bijzonder geschikt voor wie graag gasten ontvangt.
Ook de keuken sluit mooi aan op de leefruimtes en vormt een praktische schakel tussen het wonen en het buitenleven. Vanuit verschillende ruimtes is er een directe connectie met het terras en de tuin.
De woning beschikt daarnaast over verschillende kamers die flexibel kunnen worden ingevuld als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of dressing. De slaapkamers genieten elk van een aangename lichtinval en zicht op het omliggende groen. De badkamers zijn verzorgd ingericht en bieden het nodige comfort.
Buiten wordt het groene karakter van deze eigendom helemaal duidelijk. De ruime tuin biedt volop privacy en vormt een prachtige achtergrond voor de woning. Het aangelegde terras sluit rechtstreeks aan op de leefruimtes en nodigt uit om ook buiten volop van deze omgeving te genieten.
Een absolute meerwaarde is het zwembad, dat centraal in de tuin ligt en samen met het ruime terras voor een echt vakantiegevoel zorgt. Daarnaast beschikt de woning over een aangename overdekte buitenruimte, ideaal om op verschillende momenten van het jaar van de tuin te genieten.
De combinatie van de karaktervolle architectuur, royale leefruimtes, grote raampartijen, het vele groen en de uitgebreide buitenbeleving maakt van deze villa een bijzonder geheel.
Bijzonder het zeer gunstig EPC met warmptepomp lucht/water, een goede isolatie in de schil van de woning en +13.000 wattpiek aan zonnepanelen.
Kortom een woning met ruimte en ka...
| Bouwjaar | 1987 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1986 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 102 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260916-0003955365-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1545 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adres |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 20261001 TK NIJVERHEIDSSTR26WM JB |
Neem contact op