KARAKTERVOLLE HOEVE ALS RENOVATIEPROJECT OP EEN PRACHTIG ...
Op zoek naar een uitdagend renovatieproject met karakter, ruimte en tal van mogelijkheden? Dan is deze authentieke hoeve, gelegen aan de Bosstraat 92 in Wellen, zeker een bezoek waard.
Deze charmante hoeve, die een volledige renovatie vereist, beschikt over een typisch poortgebouw dat toegang biedt tot de binnenkoer, waarrond de woning en verschillende bijgebouwen gelegen zijn. Het geheel ademt authenticiteit en vormt een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en is momenteel op het gelijkvloers ingedeeld met een leefruimte, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zolderruimte.
Naast de woning zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig, waaronder een bijzonder karaktervolle hooizolder met een authentiek houten gebinte. Deze elementen geven het pand zijn unieke uitstraling en bieden, mits de nodige renovatiewerken, heel wat mogelijkheden om de charme van vroeger opnieuw tot zijn recht te laten komen.
Een absolute troef is het ruime perceel van maar liefst 3.958 m²! De aangrenzende tuin en weide, samen goed voor ongeveer 3.518 m², zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte, groen en rust. Een prachtige buitenruimte die heel wat mogelijkheden biedt en het landelijke karakter van deze eigendom extra in de verf zet.
Het pand bevindt zich in een te renoveren toestand en vraagt dan ook om een grondige aanpak. Voor wie bereid is de handen uit de mouwen te steken en de nodige renovatiewerken uit te voeren, biedt deze eigendom echter een mooie opportuniteit om een unieke woonplek te creëren met behoud van haar authentieke karakter.
Een bijzonder renovatieproject voor wie op zoek is naar charme, ruimte en de mogelijkheid om een eigendom volledig naar eigen wensen vorm te geven!
Bent u gecharmeerd door deze hoeve? Contacteer ons dan snel op het nummer 011/98.88.98 of via [email protected].
De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|
| Surface du terrain | 4036 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 1074 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250411-00035697736-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Affectation urbanistique : zone d’habitat à caractère rural. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 390 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Ursulinenstraat 24
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Bosstraat 92 |
Contacter