Gîtes à vendre

Splendide gîte - 14 chambres au cœur des Ardennes

RE/MAX Investment Properties, vous présente ce gîte de luxe en vente à Bouillon (Ucimont).


Entièrement rénovée en 2006, cette bâtisse dont la construction originale remonte à 1934 permet d’accueillir jusqu’à 30 personnes.

L’activité, aujourd’hui est complète à 100% tous les week-end pour l’année à venir et pour 70% le reste de l’année.

Le permis d’exploitation est valable jusqu’en 2026.


Ce gîte de luxe est divisible en 2 parties (8 et 6 chambres) : il se compose de 14 chambres toutes équipée d’une salle de bain, dont une chambre adaptée aux PMR.

En terme d’équipement : 2 cuisines, dont une professionnelle

un bar avec kicker, une grande salle polyvalente servant de salon/salle à manger donnant sur une terrasse,une bibliothèque attenante, un deuxième salon/salle à manger.
Un espace bien être avec jacuzzi, sauna, 2 douches et espace d’accueil
Une salle de réunion avec local informatique permettant la privatisation lors d’activité inter-entreprise par exemple.

Le bâtiment possède un contrôle domotique en ce qui concerne l’électricité, et il est possible d’y raccorder également le chauffage. Des panneaux photovoltaïques ont été installés en 2022.Le bâtiment est entièrement conforme à la règlementation concernant les normes incendies.
Beau jardin d’agrément, un étang artificiel.
Possibilités d'acquérir  plusieurs terrains à bâtir en complément (suivant autorisation).PEB B/C : 153kwh/m²/an et 252kwh/m²/an - 20220706021275 et 20220706021135