Aperçu
Description
Immeuble de rapport 3 appartements & 1 duplex & 5 caves
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Les vendeurs ne souhaitent pas de vendre moyennant un contrat de vente sous forme d’une convention des options croisées donc la PROCÉDURE D’ACHAT À SUIVRE : offre par le candidat-acheteur; accord du vendeur sur l’offre; +14 jours compromis de vente; +3 mois l’acte authentique.
Offres uniquement via document de l’agent immo et après visite avec l’agent immo.
SOUS-SOL: 5 caves REZ: appartement 67m² hab. et chambres 16m² & 7m² (Libre, 780€/m possible) ÉTAGE 1: appartement 67m² hab. et chambres 18m² & 7m² (Loué 670€/m) ÉTAGE 2: appartement 67m² hab. et chambres 18m² & 7m² (Libre, 670€/m possible) ÉTAGE 3+4: duplex 115m² hab., chambres 16m² & 12m² & 9m² (Loué 900€/m)
Immeuble en bon état général, Grande luminosité, Tous les logements reconnus à l’urbanisme et affectation conforme, Aucune infraction selon renseignements d’urbanisme dd. 14.11.2023, Superficie du terrain : 1are, Plusieures rénovations récentes effectuées: les 4 chaudières au gaz individuelles et à condensation, isolation de la toiture en pente et plate, les châssis en PVC, les tuyaux de l’eau et gaz, escalier,… Electricité n’est pas conforme, frais à prévoir : entre 2700 € et 3300 € par unite. Devis disponible. Compteurs gaz et de l’eau et pour l’électricité sont individuels. Structure du sol en plancher, l’année construction de l’immeuble est 1947. Des locataires corrects. Pas d’ascenseur. Revenu cadastral : 2245 €.
Année de construction | 1947 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Chambres | 6 |
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Dressing | Non |
Salles de bains | 4 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 100 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Description libre du PEB | PEB: Rez G, 394kwh/m²/an, CO79 ; 1ière E+, 222kwh/m²/an, CO44 ; 2ième E, 234kwh/m²/an, CO46 ; 3ième F 289kwh/m²/an CO58 |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Immeuble à appartements |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Informations supplémentaires | Permis d’urbanisme F33363-PU dd. 22.10.1959 – zone mixte – pas de lotissement |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 639000 € |
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Revenu cadastral | 2245 € |
Immeuble de rapport | Oui |
Revenu mensuel actuel | 3020 |
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Uw Vastgoed (IPI 506740)
Adresse |
Sint-Alenalaan 67
1700 - Dilbeek |
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Site internet |
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[email protected] | |
Référence externe | Raymond Vander Bruggen |