Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport comprenant 6 unités au cœur d’Anvers

Cet intéressant immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, en plein cœur d’Anvers. Les animées Marnixplaats, Mechelseplein et Leopoldplaats, qui regorgent d’adresses tendance, se trouvent à seulement quelques pas. Pour une parenthèse de calme et de verdure, le magnifique Stadspark n’est jamais bien loin. Ici, vos locataires profitent pleinement de tout ce qu’Anvers a de mieux à offrir !
Ce superbe immeuble a récemment fait l’objet d’une rénovation en profondeur et a été transformé en 6 unités résidentielles élégantes, chacune dotée d’un look contemporain. L’ensemble comprend 2 appartements, 2 unités avec mezzanine et 2 studios, chacun aménagé avec un séjour baigné de lumière, une cuisine tendance et une salle de bains.
La lumière et l’espace occupent une place centrale dans l’ensemble du bâtiment grâce aux généreuses baies vitrées et aux hauts plafonds.
Une vaste cave sèche ainsi qu’un espace supplémentaire au grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement et complètent parfaitement l’ensemble. De plus, le grenier présente encore un potentiel supplémentaire avec la possibilité d’y créer 2 unités additionnelles.
En résumé, un investissement judicieux à un emplacement de premier choix ! En deviendrez-vous l’heureux propriétaire ?
Actuellement loué à 5.425,00 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 65.100,00 €. Les charges annuelles s’élèvent à environ 4.855,09 €, ce qui porte le revenu net à 60.244,91 €.
Données techniques : vitrage à haut rendement avec châssis en PVC, chauffage central collectif au gaz via une chaudière à condensation.
Renseignements urbanistiques et attestation du sol en cours de demande. Certificat amiante en cours de demande. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G : A). L’obligation de rénovation est partiellement d’application.