Aperçu
Description
Bâtiment industriel à rénover ( avec permis 5 gites )
Nous sommes très heureux, chez Wellimmo, de vous proposer ce très beau projet dans un lieu atypique, à 5 min à peine de la E411, et à équidistance de Bruxelles et de Luxembourg. La commune de Rochefort offre de splendides paysages, une campagne verdoyante, des pôles touristiques bien connus ( Han-sur-Lesse, Lavaux-Ste-Anne, etc...) et des nombreuses activités.
Découvrez un potentiel exceptionnel avec ce bien industriel, ancienne usine d’extraction de Baryte datant de 1827. Cette propriété est caractérisée par une superficie habitable importante de 1320 m², idéale pour un aménagement personnalisé selon vos besoins professionnels ou pour la réalisation d'un projet d'habitation style loft. Sous réserve d’un renouvellement, un permis a été obtenu pour la réalisation de 5 gîtes et d’un bel appartement.
Ce bien est une toile vierge prête à être transformée selon les aspirations de son futur propriétaire. Que vous cherchiez à créer un cadre de vie unique ou à développer votre activité professionnelle, cette propriété offre une liberté architecturale et créative sans égal. La structure est en brique et en béton, sur 3 étages et avec caves où sont encore visibles les puits d’extraction. L’intérieur est spacieux, avec des hauteurs sous plafond impressionnantes (jusqu’à 5,85m) et offre une belle luminosité naturelle grâce à des puits de lumière au niveau du toit et des côté.
Plus d’informations sur www.wellimmo.be et sur demande
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
Année de construction | 1912 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 25 m |
Parkings extérieurs | 5 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 1320 mètres carrés |
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Surface de la cave | 300 mètres carrés |
Surface du terrain | 1702 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 99000 € |
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Revenu cadastral | 268 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
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Site internet |
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Nom de l'agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Téléphone | +32 474 494 417 |
Référence externe | 1896 - 345345818 |