Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

Désolé il n'y a pas de traduction française. Opbrengsteigendom met 3 entiteiten te koop in Berchem
Ligging:
Dit opbrengsteigendom is gelegen in de Diksmuidelaan in Berchem. Het gebouw bestaat uit een handelgelijksvloers en twee appartementen met telkens twee slaapkamers. Het pand is gelegen in een commerciële straat waarbij winkels, scholen, openbaar vervoeren en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden.
Omschrijving:
Deze opbrengsteigendom met drie units is volledig vergund en beschikt bovendien over een ruime kelder. Gezien het pand altijd van één eigenaar is geweest, is hierbij geen basisakte aanwezig.
De indeling:
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand dat momenteel dienst doet als bistro. Het gelijkvloers telt een oppervlakte van 103m² en heeft een zeer groot terras aan de oostkant.
Via een aparte ingang komen we in een trappenhal waarbij we op de eerste verdieping het eerst appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terugvinden. Dit appartement is in 2018 gerenoveerd.
Op de tweede verdieping is het tweede appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terug te vinden.
Bijzonderheden:
- alle units zijn verhuurd: GLVL: 1461 euro/maand, V1: 795 euro/maand (niet geïndexeerd), V2: 573 euro/maand
- mogelijks nettorendement van 4.11% (beroepskopers) of 3.8% (investeerders)
- conforme elektriciteit V1, vernieuwd en geïsoleerd dak Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be.