Overview
Description
Investment property
Sorry, there is no English translation. Opbrengsteigendom met 3 entiteiten te koop in Berchem
Ligging:
Dit opbrengsteigendom is gelegen in de Diksmuidelaan in Berchem. Het gebouw bestaat uit een handelgelijksvloers en twee appartementen met telkens twee slaapkamers. Het pand is gelegen in een commerciële straat waarbij winkels, scholen, openbaar vervoeren en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden.
Omschrijving:
Deze opbrengsteigendom met drie units is volledig vergund en beschikt bovendien over een ruime kelder. Gezien het pand altijd van één eigenaar is geweest, is hierbij geen basisakte aanwezig.
De indeling:
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand dat momenteel dienst doet als bistro. Het gelijkvloers telt een oppervlakte van 103m² en heeft een zeer groot terras aan de oostkant.
Via een aparte ingang komen we in een trappenhal waarbij we op de eerste verdieping het eerst appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terugvinden. Dit appartement is in 2018 gerenoveerd.
Op de tweede verdieping is het tweede appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terug te vinden.
Bijzonderheden:
- alle units zijn verhuurd: GLVL: 1461 euro/maand, V1: 795 euro/maand (niet geïndexeerd), V2: 573 euro/maand
- mogelijks nettorendement van 4.11% (beroepskopers) of 3.8% (investeerders)
- conforme elektriciteit V1, vernieuwd en geïsoleerd dak Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Inte
Available as of | Depending on the tenant |
---|---|
Construction year | 1961 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Shop street |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 291 square meters |
---|---|
Living room surface | 27 square meters |
Bedrooms | 4 |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 6 |
Basement | Yes |
Surface of the plot | 183 square meters |
---|---|
Width of the lot on the street | meters |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 3 square meters |
TV cable | Yes |
---|
Primary energy consumption | 250 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | C |
Reference number of the EPC report | Certificaat-20231006-0003008099-KNR-1.pdf |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
As built plan | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Recognized flood zone |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 649000 € |
---|---|
Cadastral income | 2404 € |
Tenement building | Yes |
|
Heylen Vastgoed Antwerpen 't Zand (IPI 502895)
Address |
Sint-Jansvliet 5
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website |
|
External reference | 147687 - ANT-23-JJO- |