Aperçu
Description
Parts d'une société détenant 1 immeuble complet face au parc
Rare opportunité d'acquérir une SA créée exclusivement dans le but de détenir et exploiter ce beau bâtiment érigé en 73 par Assubel et qui a accueilli agence et business center d'ING pendant nombre d'années. Outre la reprise ou la clôture du straight loan de 3M€ qui endette la SA, un montant de 1,41M€ constitue la valeur de 100% des parts au moment de rédiger cette publication (détail du calcul et des comptes sur demande). L'acquisition de l'immobilier à son propriétaire actuel est aussi possible pour un montant de 4,41M€ hors frais. Sur 19 logements: 9 sont à rafraîchir, 5 ont été rénovés en 2022, 5 sont à rénover (dont 3 en cours de réno. pour +-100k€ qui seront à ajouter à la valeur actuelle de 1,41M€ ; d'où le prix annoncé de +-1,5M€). Appart. non habités : 11. Rendement potentiel (après rafraîchissements/rénovations et en gardant la configuration actuelle du bâtiment) : 22 000€/mois. Rendement actuel : +-7 000€/mois (bureaux, parkings et 11 appartements non loués, tous les garages sont loués). Les toitures sont en bon état, les 2 ascenseurs sont conformes. Commune et Région se sont déjà montrées ouvertes à un changement d’affectation de l’immeuble (hôtellerie, restauration, salles de séminaires, spa, exploitation du roof top, etc). Quelque soit l’étage du bien, de beaux grands espaces peuvent aussi se prêter au coliving ou à tout autre activité que du logement. Campus universitaire et grandes sociétés à 15 min à pieds. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.
À partir de | Immédiatement |
---|---|
Nom du bien | Le Willy Ernst |
Quartier ou lieu-dit | Parc Reine Astrid |
Année de construction | 1973 |
Nombre d'étages | 10 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 17 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 18 |
Parkings extérieurs | 14 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 2850 mètres carrés |
---|---|
Chambres | 37 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 10 |
Salles de douche | 19 |
Toilettes | 40 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 620 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 180 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 1167 mètres carrés |
---|---|
Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Oui |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
Concierge | Non |
---|---|
Ascenseur | Oui |
Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Oui |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
---|---|
Classe énergétique | B |
Description libre du PEB | Certificats "B" pour 13 appartements, "C" pour 4 et "E" pour les 2 grands du 8ème et dernier étage. |
Numéro du rapport PEB | 20161008004730 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Type de construction | Immeuble à appartements |
Obligation de construire | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 1500000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 38512 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
Benjamin Happy Property (IPI 503436)
Adresse |
Avenue saint-Anne 133
1640 - Rhode-Saint-Genese |
---|---|
Site internet |
|
Nom de l'agent | Benjamin Prélat |
[email protected] | |
Téléphone | +32 497547719 |
Référence externe | WillyVente |