Overview
Description
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Fr :
Rare opportunité d'acquérir une SA créée exclusivement dans le but de détenir et exploiter ce beau bâtiment érigé en 73 par Assubel et qui a accueilli agence et business center d'ING pendant nombre d'années. Outre la reprise ou la clôture du straight loan de 3M€ qui endette la SA, un montant de 1,41M€ constitue la valeur de 100% des parts au moment de rédiger cette publication (détail du calcul et des comptes sur demande). L'acquisition de l'immobilier à son propriétaire actuel est aussi possible pour un montant de 4,41M€ hors frais. Sur 19 logements: 9 sont à rafraîchir, 5 ont été rénovés en 2022, 5 sont à rénover (dont 3 en cours de réno. pour +-100k€ qui seront à ajouter à la valeur actuelle de 1,41M€ ; d'où le prix annoncé de +-1,5M€). Appart. non habités : 11. Rendement potentiel (après rafraîchissements/rénovations et en gardant la configuration actuelle du bâtiment) : 22 000€/mois. Rendement actuel : +-7 000€/mois (bureaux, parkings et 11 appartements non loués, tous les garages sont loués). Les toitures sont en bon état, les 2 ascenseurs sont conformes. Commune et Région se sont déjà montrées ouvertes à un changement d’affectation de l’immeuble (hôtellerie, restauration, salles de séminaires, spa, exploitation du roof top, etc). Quelque soit l’étage du bien, de beaux grands espaces peuvent aussi se prêter au coliving ou à tout autre activité que du logement. Campus universitaire et grandes sociétés à 15 min à pieds. Infos non contractuelles sous réserve d'erreurs.
Nl :
anonieme samenleving
19 appartementen
800m² kantoren
Garages, parkeerplaatsen
Straight loan 3 miljoen euro bij Belfius te verlengen of af te lossen of te herfinancieren.
De vermeld prijs van 1,5M€ is ongeveer de waarde van de maatschappij als de totale renovatie van één van de verdiepingen van het gebouw (3 appartementen) zal beïndigd (tegen zomer 2024).
Niet-contractuele informatie onder voorbehoud van fouten.
Available as of | Immediately |
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Property name | Le Willy Ernst |
Neighbourhood or locality | Parc Reine Astrid |
Construction year | 1973 |
Number of floors | 10 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 17 m |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 18 |
Outdoor parking spaces | 14 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 2850 square meters |
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Bedrooms | 37 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 10 |
Shower rooms | 19 |
Toilets | 40 |
Laundry room | Yes |
Office surface | 620 square meters |
Office | Yes |
Professional space surface | 180 square meters |
Professional space | Yes |
Basement | Yes |
Armored door | No |
Surface of the plot | 1167 square meters |
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Land is facing street | Yes |
Wooded land | No |
Plot at rear | Yes |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Terrace surface | 1 square meter |
Caretaker | No |
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Elevator | Yes |
Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | Yes |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Jacuzzi | No |
Sauna | No |
Swimming pool | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | Not specified |
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Energy class | B |
EPC description | "B" Certificate for 13 of the apartments, "C" for 4 of them and "E" for the 2 biggest apartments on the 8th and last floor. |
Reference number of the EPC report | 20161008004730 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Heating type | Gas |
Heat pump | No |
Photovoltaic solar panels | No |
Thermic solar panels | No |
Common water heater | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Type of building | Apartment building |
Obligation to build | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Mixed living area (accommodation & economic activities) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 1500000 € |
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Cadastral income | 38512 € |
Tenement building | Yes |
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Benjamin Happy Property (IPI 503436)
Address |
Avenue saint-Anne 133
1640 - Rhode-Saint-Genese |
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Website |
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Agent's name | Benjamin Prélat |
[email protected] | |
Phone number | +32 497547719 |
External reference | WillyVente |