Immeuble à appartements à vendre

Faire offre à partir de 350000€

5 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 21915037
Immoweb code : 21915037

Aperçu

5 chambres
4 salles de bains
300 mètres carrés habitables

Description

Immeuble mixte à haut potentiel !

L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle opportunité d'investissement offrant un potentiel remarquable au cœur d'un secteur dynamique. Imaginez un lieu polyvalent où rentabilité immédiate et projets d'avenir se conjuguent à la perfection, idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité.

Ce vaste ensemble immobilier se distingue par la diversité de ses espaces et la flexibilité qu'il propose. Déjà générateur de revenus locatifs attrayants, il comprend des logements confortables ainsi qu'un dépôt spacieux, parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou de la location. De plus, une partie restante à aménager vous offre l'opportunité de créer un grand appartement supplémentaire (sous réserve d'acceptation par les services de l'urbanisme), décuplant ainsi le rendement global du bien.

Composition, équipements et détails financiers :

Toiture : Toiture entièrement neuve (note : des encombrants de l'ancienne toiture en amiante sont à évacuer aux frais de l'acquéreur)


Composition actuelle :

Un dépôt spacieux intégrant une partie aménagée en studio (disposant d'une adresse propre)

Deux studios indépendants

Un appartement lumineux

Un espace supplémentaire à aménager (possibilité d'un grand appartement sous réserve d'autorisation urbanistique)

Revenus locatifs actuels et potentiels :

Appartement : actuellement loué à 850 €/mois

Studio 1 : actuellement loué à 650 €/mois

Studio 2 : actuellement vide (revenu locatif potentiel de 650 €/mois)

Dépôt : actuellement occupé par le propriétaire (revenu locatif potentiel de 1.200 €/mois)

PEB D à G

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ; contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations. Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.

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