Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte à Charleroi

**L'agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle opportunité d'investissement : un immeuble mixte en plein cœur de Charleroi.**

Imaginez un emplacement de choix, au cœur battant de la ville, où commerce et habitation se conjuguent en un seul bien. Une adresse stratégique pour qui souhaite conjuguer rentabilité locative et emplacement de premier ordre.

Cet immeuble mixte se compose d'un rez-de-chaussée commercial, idéal pour développer une activité ou générer un revenu locatif complémentaire, et d'un logement réparti sur 3 étages offrant 3 chambres. Le bien est à rafraîchir, laissant à son futur propriétaire la possibilité de le personnaliser selon ses envies et projets. Des atouts techniques rassurants viennent compléter le tableau : une nouvelle chaudière au gaz ainsi que des châssis PVC double vitrage installés il y a seulement 4 ans, gages de confort et de maîtrise énergétique.

**Caractéristiques techniques :**
- Rez-de-chaussée commercial
- Logement sur 3 étages
- 3 chambres
- À rafraîchir
- Nouvelle chaudière au gaz
- Châssis PVC double vitrage (4 ans)
- Emplacement : plein cœur de Charleroi

Une opportunité rare en plein centre-ville, à ne pas laisser passer : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations.

Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien.