Immeuble à appartements à vendre

Immeuble composé de 3 appartements avec 3 garages !

L’agence SPIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Charleroi, face au complexe Ville 2.

Dans un emplacement stratégique, cet immeuble offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs immédiats, tout en bénéficiant encore d’un potentiel d’optimisation. Sa situation centrale lui permet de profiter d’une demande locative importante.

L’immeuble se compose de 3 appartements et 3 garages, dans un ensemble bien entretenu. Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus réguliers. Un garage est également loué, tandis que deux garages restent disponibles, offrant la possibilité d’augmenter directement le rendement locatif.

Composition des revenus :

Rez-de-chaussée : 1 040 €/mois
1er étage : 870 €/mois
2e étage : 840 €/mois
Garage 1 : 75 €/mois
Garages 2 et 3 : libres – potentiel estimé à 90 €/mois chacun

➡️ Revenu locatif actuel : 2 825 €/mois, soit 33 900 €/an
➡️ Revenu locatif potentiel : 3 005 €/mois, soit 36 060 €/an

Prix : faire offre à partir de 479 000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
PEB : C / D / E

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier dans le centre de Charleroi.

Contactez SPIMMO pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Veuillez noter que la rémunération d'agence n'est pas incluse et est à la charge de
l'acquéreur, soit 3,63% TVAC avec un minimum de 6 500€ TVAC. N'hésitez pas à consulter
notre barème sur www.spimmo.be pour plus d'informations.
Cette publicité est à caractère non contractuel et est sous réserve de modifications. Les
propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non de toute offre soumise
pour leur bien.