Immeuble à appartements à vendre

MAISON DE RAPPORT 1 APPART. DE +- 50 M², 3 STUDIOS MEUBLES

Bonne maison de rapport composée d'un appart. 1 ch. de +- 50 m² au RDC et de 3 studios meublés à l'étage en plein centre de Fleurus. en ordre d'urbanisme, de permis de location et de pompiers.
2 compteurs gaz, électricité et eau ( 1 pour le rez et 1 pour l'étage), chaudières gaz individuelles, entrées indépendantes ( à l'arrière pour les studios), rev. loc. actuel de 1.350 euros ( revenu locatif possible entre 1600 et 1700 euros)
COMPOSITION :
RDC : à l'avant, un appart. de +- 50 m² ( loué 550 euros), hall d'entrée living (4 x 5.10) ,cuisine avec coin repas (2.10 x 3.05), SDD avec WC ( 2.55 x 1.20 ), chambre divisée en 2 ( 3.90 x 3.40), cave.
RC net : 420 euros
A l'arrière, accessible par une ruelle , entrée des studios.
1er étage : hall de nuit, 2 studios ( 4.53 x 3.33- 3.40 x 5.25 - ), cuisine commune ( 1.90 x 4.53), douche et WC communs
2ème étage : logement 3 (6.26 x 5.30 )
Les permis de location ont été renouvelés en 2025 pour cinq ans.
Loyer des studios ( 300 euros + 2 x 250 euros + provision d'eau 15 euros)
COMMODITES : chauffage central gaz, 2 chaudières, châssis DV PVC, électricité conforme jusqu'en 2034, toiture dans un état correct.
SITUATION : en plein centre de Fleurus, à proximité de toutes commodités (gare de Fleurus à+- 500 m, commerces, Haute Ecole Notre Dame, grands axes et transports en commun.
REMARQUES : l'étage convient parfaitement pour une colocation d'étudiants ou autres.
PEB avant travaux : G - 593 Kwh/an
PRIX : faire offre à 219.900 euros