Immeuble à appartements à vendre

325000€

8 chambres 300 mètres carrés

Immoweb code : 21947323
Immoweb code : 21947323

Aperçu

8 chambres
3 salles de bains
300 mètres carrés habitables
906 mètres carrés de terrain

Description

Cet immeuble présente de nombreux atouts pour vous séduire !

Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements spacieux et de deux garages, le tout agrémenté d'un jardin et d'un terrain situé en zone d'habitat. Appartement du rez-de-chaussée (libre d'occupation) :
Cet appartement bénéficie d'un atout appréciable : un accès direct au jardin.
Il comprend un spacieux séjour de 30 m², une cuisine avec accès indépendant vers la rue, une buanderie, deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Quelques travaux non structurels permettront de lui redonner tout son éclat.
Appartement du premier étage (loué) : Il offre un agencement confortable comprenant un séjour de 30 m², une cuisine, une buanderie, deux belles chambres, un bureau/dressing, une salle de bain et un WC séparé. En bon état général, cet appartement est occupé par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une belle stabilité locative.
Appartement du deuxième étage (libre d'occupation) : De configuration similaire à celui du premier étage, il dispose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une buanderie, de deux belles chambres, d'un bureau/dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager.
À droite de l'immeuble se trouvent deux garages, l'un accessible côté rue et l'autre côté jardin. Au-dessus de ceux-ci, un espace de stockage offre des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Le jardin pourrait être divisé en trois espaces privatifs, permettant ainsi à chaque appartement de profiter de son propre coin de détente.
Autre atout majeur : le terrain situé à droite de l'immeuble est repris en zone d'habitat au plan de secteur, offrant un potentiel de construction supplémentaire, sous réserve des prescriptions urbanistiques et des autorisations requises.
Caractéristiques techniques : installations électriques conformes - châssis récents en PVC à double vitrage - toiture récente en ardoises artificielles.
Avec ses trois logements, ses deux garages, ses espaces de stockage et son potentiel foncier, cet immeuble réunit de solides arguments pour séduire un investisseur.
RDC : PEB D (309 kWh/m².an - 20190430018549) - Etage 1 : PEB C (216 kWh/m².an - 20190430021069) - Etage 2 : PEB D (282 kWh/m².an - 20190430021480).

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