Appartementsblok te koop

325000€

8 slaapkamers 300 vierkante meters

Immoweb code : 21947323
Immoweb code : 21947323

Overzicht

8 slaapkamers
3 badkamers
300 vierkante meters bewoonbare ruimte
906 vierkante meters grond

Omschrijving

Dit gebouw heeft tal van troeven om u te overtuigen!

Deze opbrengsteigendom bestaat uit drie ruime appartementen en twee garages, aangevuld met een tuin en een terrein gelegen in woonzone.
Gelijkvloers appartement (niet verhuurd): Dit appartement geniet van aangename troef: een directe toegang tot de tuin. Het omvat een ruime woonplaats van 30 m², een keuken met directe toegang tot de straat, een wasplaats, twee mooie kamers, een badkamer en een apart toilet.
Enkele niet-structurele werken kunnen het opnieuw laten stralen.
Appartement eerste verdieping (verhuurd): Het biedt een comfortabele indeling met een woonplaats van 30 m², een keuken, een wasplaats, twee mooie kamers, een studeerkamer/dressing, een badkamer en een apart toilet.
Dit appartement is in goede algemene staat en wordt al meer dan 20 jaar door dezelfde huurder bewoond, wat wijst op een mooie huurstabiliteit.
Appartement tweede verdieping (niet verhuurd): Gelijkaardige indeling als de eerste verdieping, het geniet van een woonplaats van 30 m², een keuken, een wasplaats, twee mooie kamers, een studeerkamer/dressing, een badkamer en een apart toilet. Enkele opfrissingswerken zijn te voorzien.
Aan de rechterkant van het gebouw bevinden zich twee garages, waarvan één toegankelijk is vanaf de straatkant en de andere vanaf de tuinkant. Daarboven biedt een opslagruimte extra inrichtingsmogelijkheden.
De tuin zou opgedeeld kunnen worden in drie afzonderlijke delen, waardoor elk appartement van zijn eigen ontspanningshoekje kan genieten.
Ander belangrijk voordeel: het terrein rechts van het gebouw is in het bestemmingsplan opgetekend als woongebied, wat extra bouwmogelijkheden biedt, onder voorbehoud van de stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.
Technische kenmerken: goedgekeurde elektrische installaties – recente PVC-kozijnen met dubbele beglazing – recent dak met kunstleien.
Door de drie wooneenheden, de twee garages, de opslagruimtes en het potentieel van het perceel, biedt dit gebouw sterke argumenten om een investeerder te bekoren.
Gelijkvloers: EPC D (309 kWh/m²jaar – 20190430018549) – Eerste verdieping: EPC C (216 kWh/m²jaar - 20190430021069) – Tweede verdieping: EPC D (282 kWh/m²jaar - 20190430021480).

    • Neem contact op