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Description
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Nl :
Opbrengsteigendom te koop met 9 kamers op sublieme locatie, knal in het centrum van Gent nabij de Vrijdagsmarkt. De eigendom is volledig vergund als kamerwoning én heeft conformiteitsattesten voor elke kamer. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we 3 kamers waarvan er 2 te bereiken zijn via de binnenkoer die tevens dienst doet als fietsenberging. Alle drie deze kamers beschikken over een mezzanine. Op de 3 andere verdiepingen vinden we telkens 2 kamers wat het totaal op 9 brengt. De kamers hebben allemaal een eigen kitchenette. Badkamers en toiletten zijn gemeenschappelijk. Het huis staat fundamenteel volledig in orde. Esthetische aanpassingen kunnen, maar dringen zich niet op. Voor het academiejaar 2022-2023 zijn alle kamers verhuurd meteen totale jaarhuur van € 43.680 (verbruik van internet, verwarming, water en elektriciteit INCLUSIEF).De huurprijzen situeren zich allemaal rond de 400 euro en kunnen dus gerust nog iets hoger gelegd worden. *BELANGRIJK*- alle kamers beschikken over een conformiteitsattest tot +- 2030- eigendom volledig vergund als kamerwoning met 9 entiteiten- elektriciteit conformAarzel zeker niet ons te contacteren bij interesse!
Nombre d'étages | 3 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 181 mètres carrés |
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Chambres | 9 |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 124 mètres carrés |
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Consommation d'énergie primaire | 381 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20221201-0002742004-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Type de chauffage | Électrique |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Bien immobilier situé tout ou en partie dans une zone inondable délimitée |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 830 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adresse |
Kouter 98
9000 - Gent |
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Site internet |
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Référence externe | D9000-22407 |