Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m2 . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig. Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2e studio zich bevind. Deze studio is 26m2 en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent. De 3e studio beslaat 29m2 en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden. Studio 1: 36m2 Studio 2: 26m2 Studio 3: 29m2 Indetail De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score 'A'. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio's verhuurd. In procenten Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen. Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK) Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en st
À partir de | Après la signature de l’acte |
---|---|
Année de construction | 1870 |
Nombre d'étages | 3 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 3 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 104 mètres carrés |
---|---|
Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Salles de bains | 3 |
Bureau | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 48 mètres carrés |
---|
Consommation d'énergie primaire | 62 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 20231012-0001818407-RES-5 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
---|---|
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 389 € |
Immeuble de rapport | Oui |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 5930216 |