Overzicht
Omschrijving
Energiezuinige top-investering op unieke locatie te Gent
Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m2 . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig. Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2e studio zich bevind. Deze studio is 26m2 en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent. De 3e studio beslaat 29m2 en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden. Studio 1: 36m2 Studio 2: 26m2 Studio 3: 29m2 Indetail De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score 'A'. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio's verhuurd. In procenten Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen. Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK) Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en st
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1870 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 3 |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 48 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 62 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20231012-0001818407-RES-5 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 599000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 389 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5930216 |