Aperçu
Description
Ensemble de deux immeubles
Les Maisons du Petit Nicolas vous présente un ensemble de deux immeubles à Gilly !
Les deux immeubles possèdent au total un commerce et 3 logements.
Le commerce situé au rez-de-chaussée est commun aux deux immeuble et possède une pièce de "Bureau".
Le n°40 possède le duplex (+-134m²) composé comme suit :
Living (43m²), Cuisine (12m²), Hall de nuit (6m²), Salle de bain (7m²), Véranda (12m²) et 3 Chambres (21m², 19m² & 14m²).
La chaudière de cette appartement est commune avec le commerce (Mazout, Cuve de 2500L) mais les compteurs électriques ainsi que ceux pour l'eau sont séparés.
Le n°42 se compose d'un hall commun et deux appartements composé comme suit :
Living (24m²), Cuisine (7m²), Salle de bain (4m²), Chambre (12m²), Bureau (8m²), Balcon (12m²)
Les deux appartements possèdent la même composition, compteurs électriques & eau séparés et ils sont chauffés par des poêles au mazout.
L'immeuble est vendu avec deux garages (neuf)construit en bloc et ourdis disposant chacun d'un compteur électrique, compteur d'eau et une porte sectionnelle électrique.
Actuellement, un seul appartement est loué 600€/mois, le reste est actuellement occupé pour le privé du vendeur.
Loyer potentiel dans l'ETAT ACTUEL :
N°40 - Duplex : 750€ ;
N°42 - 2 Appartements : 600€ x 2 ;
Rez commercial : 650€ x 2 ;
2 Garages : 65€ x 2 ;
Total de 3380€/mois.
Les châssis seront à remplacer très prochainement (actuellement en aluminiu
À partir de | Selon le locataire |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 258 mètres carrés |
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Surface du salon | 43 mètres carrés |
Chambres | 7 |
Surface de bureau | 8 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 393 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 72 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 362 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20231118006521 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48481 kWh/an |
Type de chauffage | Mazout |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 400000 € |
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Revenu cadastral | 2550 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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Les Maisons du Petit Nicolas (IPI 514157)
Adresse |
Rue de Gilly 81
6200 - Chatelineau |
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Site internet |
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Référence externe | 1375 - 345346112 |