Aperçu
Description
Opportunité d'investissement: 2 studios à vendre Grimbergen
À vendre : immeuble commercial semi-ouvert à Grimbergen, stratégiquement situé à proximité des transports en commun et des principales voies d'accès.
Ce bâtiment, construit entre 1919 et 1930, est situé dans un endroit central à Grimbergen. Grâce à sa destination commerciale, il offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs ou aux investisseurs. La combinaison d'un emplacement favorable, de deux unités résidentielles séparées et d'un potentiel de rendement intéressant en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les environs sont facilement accessibles et offrent une bonne visibilité pour les activités commerciales.Principales pièces :
• Deux studios séparés (67 m² et 55 m²).
• Deux chambres réparties entre les unités résidentielles.
• Espaces de vie fonctionnels avec possibilités de rénovation (obligatoire) et d'optimisation.
Atouts :
• Emplacement stratégique et central.
• Belle opportunité d'investissement avec un rendement attractif.
• Nombreuses possibilités grâce à la destination commerciale.
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 122 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 956 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251016-0003711762-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 956 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone industrielle |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 896 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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ERA LEUS & TOYE (Grimbergen) (IPI 202793)
| Adresse |
24 Prinsenstraat
1850 - Grimbergen |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008ks2PIAQ |